刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
征地补偿标准听证会,征地听证程序规则
关于征地补偿标准的听证会制度乃是一极其关键且具有深远影响的法律程序，其目的在于全方位地确保征地补偿实践的公平性与合理性得到有效保障。
在这样的听证会议上，所涉及的相关部门将深入细致地阐述征地补偿标准的形成过程及其主要参照依据，其中涵盖了补偿类别的确立、补偿金额的精确计算及补偿对策的谨慎选择等等诸多问题。
除此之外，该种类型的听证会还为那些可能面临征地情况的人们开辟了一个集讨论与申诉于一身的平台，使之有机会就补偿标准、补偿办法等多种议题发表自身的观点和提出质疑，而相关部门则将会针对此类观点和疑虑进行深入思考并给予妥善处置。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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