刘鑫律师
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拆迁确权面积通常根据房屋的实际建筑面积来计算。具体而言，需对房屋的各个部分进行测量，包括套内建筑面积、阳台面积等。对于多层建筑，要考虑每层的建筑面积以及公共部分的分摊面积。同时，要确保测量的准确性，依据相关的测量标准和规范进行操作。在计算过程中，应将房屋的实际结构和布局纳入考量，排除违章建筑和临时建筑等不符合规定的部分。此外，对于一些特殊情况，如地下室、阁楼等，需根据当地的政策和规定来确定其是否计入确权面积。总之，拆迁确权面积的计算需要综合考虑多种因素，以确保计算结果的公正、合理。
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