高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
非本村村民购买了农村房拆迁标准赔付,非本村村民买房违法吗
非本村村民购买农村房屋后涉及拆迁赔付标准问题，较为复杂，需多方面分析。
根据相关法律规定，农村宅基地具有很强的福利性质，其使用权通常限于本集体经济组织成员。非本村村民购买农村房屋的买卖合同，在很多情况下可能被认定为无效。但合同无效不意味着购买者在拆迁时完全没有权益。
在拆迁赔付方面，如果房屋买卖合同被认定无效，通常房屋的所有权仍归原村民，但对于购买者已支付的购房款，原村民应予以返还。同时，考虑到购买者对房屋可能有一定的添附、装修投入等，法院可能会根据双方的过错程度，判定原村民对购买者进行一定的补偿。
关于拆迁安置利益，由于宅基地的性质，购买者一般无法享受与本村村民同等的宅基地安置政策。不过，若购买者长期居住在此房屋内，且符合一定条件，可能在拆迁补偿中获得部分搬迁费、临时安置费等补偿项目。具体的赔付标准和方式，需结合当地的拆迁政策、房屋实际情况以及相关法律规定综合确定。
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