姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
房屋拆迁面积如何认定,房屋拆迁按什么面积
一、房屋拆迁面积如何认定
房屋拆迁面积的认定通常遵循以下原则：
以房屋权属证书及登记簿记载的面积为准。若实际面积与证载面积不符，会进行实地测量和调查。
对于未登记的建筑，需综合考虑建造时间、当时的政策、是否为合法建筑等因素来认定。合法建筑按照实际测量面积计算。
再者，对于一些自建房，要审查是否有合法的审批手续。
另外，还会考量房屋的结构、用途等因素。比如，阁楼、地下室等特殊部位的面积计算可能有特定标准。总之，房屋拆迁面积的认定是一个较为复杂的过程，需要依据具体的法律法规和政策，结合实际情况综合判定。
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