冯超律师
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拆迁面积怎么算的,拆迁面积以什么为准
拆迁面积的计算是一个较为严谨且专业的过程。需要明确房屋的各个部分，包括建筑物的主体结构、附属设施等。对于建筑物主体结构，通常以外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，这里的外墙勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，它起到保护墙体和装饰的作用。
在计算过程中，要严格按照相关的建筑规范和测量标准进行。比如，对于有跃层的房屋，应将上下两层的建筑面积相加，但要扣除楼梯间等公共部分的面积。对于地下室，如果其高度达到规定标准，也应计入拆迁面积。
此外，附属设施如阳台、雨篷等的面积计算也有相应的规定。阳台如果是封闭式的，按其外围水平投影面积计算全面积；如果是未封闭的，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
总之，拆迁面积的计算需要综合考虑房屋的各种结构和设施，严格遵循相关的规范和标准，以确保计算结果的准确和公正，为拆迁补偿等工作提供可靠的依据。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积，拆迁面积怎么算的按建筑面积还是土地面积内容审核：冯超律师
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