卢恩光律师
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拆迁安置房税费怎么算,拆迁安置房房产税如何征收
拆迁安置房的税费计算较为复杂，主要涉及以下几个方面：
1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。若被拆迁房屋为家庭唯一住房且面积在 90 平方米以下，契税税率为 1%；90 平方米以上，税率为 1.5%。若不是家庭唯一住房，税率为 3%。
2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。
3. 土地增值税：一般暂免征收，但如果安置房转让增值额超过扣除项目金额 20%的，需按照规定缴纳土地增值税。
4. 个人所得税：如果安置房是满五年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按照“财产转让所得”项目缴纳，税率为 20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
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