刘晓刚律师
法学功底深厚、思维方式严谨，工作作风踏实，待人坦诚豁达，长期致力于法律问题的理论和实践研究。对法律问题的理解全面、务实、透彻，能够从实际法律效果出发，运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。尤其是在办理各种大型疑难复杂案件时更能体现其复合的专业背景及丰富的社会阅历优势。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计，具有超强的沟通、协调和谈判能力。
既有住宅拆迁如何补偿,有多处住宅拆迁
既有住宅拆迁补偿通常有以下几种方式和标准：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般会综合考虑房屋的重置成本、市场价值等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。也就是说，拆迁安置房屋面积与被拆迁房屋面积相等的部分，按照评估价结算差价；超出部分，按照市场价购买；不足部分，按照评估价退还差价。
搬迁、临时安置补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
停产停业损失补偿
如果住宅用于经营，还应补偿停产停业期间的损失，具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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文章来源参考：头条-拆迁户多的小区，既有住宅是什么意思内容审核：刘晓刚律师
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