搬迁补偿和拆迁补偿有什么区别呢,搬迁与拆迁
一、搬迁补偿和拆迁补偿有什么区别呢
在法律层面上，拆迁与搬迁补偿存在着显著的差异。其主要表现为以下几个方面：
从补偿性质上看，拆迁通常伴随着一定金额的经济赔偿，然而搬迁则并不是每一次都有着这样的待遇；依性质归属而言，拆迁乃是国有用地性质的体现，而搬迁则在大多数时候将宅基地划归村集体所有，成为集体用地性质的一部分。需要注意的是，偶尔会出现搬迁过程中并不拆除房屋的特殊情况，在此种情形下，宅基地仍然保留在农民手中供其继续使用。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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从补偿性质上看，拆迁通常伴随着一定金额的经济赔偿，然而搬迁则并不是每一次都有着这样的待遇；依性质归属而言，拆迁乃是国有用地性质的体现，而搬迁则在大多数时候将宅基地划归村集体所有，成为集体用地性质的一部分。需要注意的是，偶尔会出现搬迁过程中并不拆除房屋的特殊情况，在此种情形下，宅基地仍然保留在农民手中供其继续使用。
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