侯森律师
拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
拆迁房婚后怎么分,拆迁婚房政策
婚后的拆迁房一般按照以下原则进行分割：
1.若拆迁房是在婚后基于原有房屋的拆迁补偿所得，且没有特别约定，通常认定为夫妻共同财产。在分割时，一般平均分配，但双方协商一致的也可按照协商结果进行分割。
2.如果拆迁房是婚前一方的房屋被拆迁，拆迁款用于购买新房，且登记在一方名下，一般认定该新房为一方的个人财产，但另一方对购房有出资的，可根据出资情况适当分得部分房产权益。
3.若拆迁安置协议中明确规定了拆迁房只归一方所有，那么该拆迁房就属于一方的个人财产，另一方无权分割。具体的分割方式需要根据实际情况，结合相关证据和法律规定来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁房婚后怎么分，拆迁房婚后属于共同财产吗内容审核：侯森律师
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城中村改造后，土地性质会改变吗？
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只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
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判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
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拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
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最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
