张凡律师
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拆迁换的房子可以卖吗现在怎么办,拆迁以房换房还有给钱吗
拆迁换的房子通常是可以卖的。一般情况下，只要该房屋已经取得了合法的产权证明，具备上市交易的条件，就可以进行买卖。
具体办理流程如下：
1.确认房屋产权：确保拆迁换得的房子已办理产权登记，拿到房产证，明确自己对房屋的所有权。
2.了解当地政策：不同地区对于拆迁安置房的买卖政策可能有所差异，要了解当地是否有限制买卖的规定，如是否满一定年限等。
3.签订买卖合同：与买方签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
4.办理过户手续：携带相关证件（如房产证、身份证等）到房屋所在地的不动产登记部门办理过户登记，缴纳相应的税费，完成产权变更。
在办理买卖过程中，要注意保留好相关的证据和文件，以避免出现纠纷。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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