马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
拆迁按照什么面积赔偿呢怎么计算,拆迁补偿标准按面积还是人数
拆迁赔偿通常按照房屋的合法建筑面积进行计算。一般来说，会以房屋所有权证或其他合法证明文件所记载的面积为准。
具体计算方式如下：
1.对于砖混结构等常见建筑类型，赔偿价格通常根据当地的房地产市场价格，结合房屋的成新率等因素来确定每平方米的赔偿单价，然后用赔偿单价乘以房屋的建筑面积，得出该房屋的赔偿金额。
2.对于一些特殊结构的房屋，如地下室、阁楼等，若符合相关规定且有合法手续，也会纳入赔偿面积范围，同样按照相应的单价进行计算。
3.此外，一些地区还会考虑房屋的区位因素，如位于繁华地段或偏远地区等，对赔偿金额进行适当调整。
总之，拆迁赔偿面积的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算，拆迁按什么面积补偿内容审核：马梨梅律师
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