马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
农民拆迁宅基地怎么补偿,农村房屋拆迁宅基地
一、农民拆迁宅基地怎么补偿
货币补偿机制：在遇到农村拆迁问题时，拆迁方需向受影响的农民支付相应的补偿款。
补偿款的数额是以被拆毁房屋的重置成新价和宅基地的区域性补偿价格为基础计算得出的。
其中，房屋重置成新价主要是参照重建同类型、同等条件下的房屋所需花费，以及此房屋的新旧程度来衡量；而宅基地的区域性补偿价格，则体现出宅基地所处地理位置的潜在价值。
具体评估规则和计算方法将由各地政府按照国务院以及省级政府的相关条例进行制定并公开宣布。
房屋与土地分离补偿政策：实行该项政策时，将会把宅基地及其上面的房屋单独进行评估并提供给对应的补偿。
在涉及土地补偿方面，将重点体现土地自身的实际价值；在涉及房屋补偿方面，则主要是为了弥补房屋建筑的成本费用及其市场价格。
妥善安置补偿及社会福利保障：除了提供直接的财产补偿以外，相关部门还会关注农民的居住安置和社会福利保障，以便他们能够长久地生活下去。
在城市规划区域内，可能会提供国有土地上的房屋作为安置，或者按照市场价格给予货币补偿；而在规划区域之外，则有可能安排宅基地重新建设住房，或者按照新建房屋的成本给予补偿。
被征用土地的农民也将被纳入养老保障体系中，以确保他们的长期生活得到充分保障。
附属物及其他补偿措施：这部分补偿内容包括对地面附属物（例如树木、围墙等）和青苗的补偿，以及由于拆迁活动导致的其他直接损失的赔偿。
补偿标准的设定：具体的补偿标准将由各个市、县级政府依法批准的征地补偿安置方案来确定，这个过程中会综合考虑到当地的经济发展水平、房屋类型和面积、土地价值等多方面因素。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励,
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