铁慧芳律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
门面拆迁租户怎么补偿,门面房拆迁租户有什么补偿
一、门面拆迁租户怎么补偿
当面临门面拆迁之时，租户所能获取的补偿往往是由以下诸多因素共同构成的：首先是搬迁费用。
因为拆迁的原因，租户需要搬迁现有的店铺，这其中必然会产生一定程度的搬迁费用，这些费用理应得到合理的补偿，包括但不限于搬运物品所需的人力成本以及重新装修新店面所需的资金投入等。
其次是停产停业损失。
由于门面拆迁的缘故，租户无法继续维持正常的营业活动，由此而产生的实际经营损失以及预期经营损失都应该得到相应的补偿。
这其中既包含了因停业而导致的收入减少，也涵盖了员工工资支出、合同违约金等相关费用。
再者是装修及附着物补偿。
对于租户而言，他们为门面进行的装修以及添置的可移动或者不可移动的附着物，例如固定货架、空调系统等等，都有可能根据实际情况获得适当的补偿。
最后是租赁合同补偿。
若租赁合同尚未到期，租户有权依据合同条款获得相应的补偿，或者请求退还剩余租期内的租金以及押金。
还有可能根据当地政策以及实际情况，向租户提供一定数额的周转补偿费，以帮助他们在寻找新的营业地点过程中解决临时居住问题或者应对其他生活上的不便。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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