袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
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一、宅基地拆迁怎么补偿
关于农村宅基地的征用补偿形式，大体可分为两种类型：第一类属于货币性补偿，即根据当地土地价格及其他因素进行相当金额的赔付；而第二类则是提供一定规模的安置费用，在其他规划区域范围内为农民重新分配适宜地段的宅基地或调换到安置小区内的公寓式住房以作为补充性的补偿方式。
具体的安置补偿实施标准将依据各地区政府所制定并实施的相关政策法规来确定，同时，若宅基地之上已建设有相应的建筑物，同样可以获得相应的补偿，通常情况下，宅基地补偿与宅基地上的建筑补偿是分别计算的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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