赵权律师
具有多年法律工作经验，长期任职于大中型企业，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷，同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
拆迁按批准面积还是实际面积算,拆迁按用地面积还是建筑面积
一般来说，拆迁补偿通常是按照批准面积来计算的。批准面积是指在相关规划和审批文件中所确定的土地或建筑物的面积，这是经过合法程序认定的。
然而，在某些情况下，实际面积也可能会被考虑。如果实际建设的面积超出了批准面积，超出部分可能不会被完全认可和补偿，甚至可能面临违规建设的处罚。但如果是由于合法的扩建、改建等原因导致实际面积与批准面积不一致，且符合相关规定和程序，那么实际面积也可能会在一定程度上被纳入补偿范围。
总之，具体的拆迁补偿计算方式应根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定，需要综合考虑各种因素，以确保拆迁补偿的公平合理。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照建筑面积算吗，拆迁按实际面积还是产证面积内容审核：赵权律师
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