李佳欣律师
从事行政诉讼法律工作4年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。以在法律允许的范围内竭尽全力为当事人争取最大利益为执业理念。
上海拆迁征询几次,上海拆迁需要多久
在上海的拆迁进程中，关于拆迁征询的次数通常较为严谨且规范。一般来说，拆迁征询会进行至少两次。首次征询主要是对拆迁的基本情况、规划以及相关补偿政策等进行初步的告知和了解，这一阶段的征询旨在让拆迁范围内的居民对拆迁事宜有一个初步的认知和思考，为后续的工作奠定基础。在首次征询后，根据居民的反馈和意见，相关部门会进行细致的梳理和研究，对拆迁方案等进行进一步的优化和调整。接着进行第二次征询，此次征询更加注重对之前居民意见的回应以及对调整后方案的详细解读，以确保居民能够充分理解和参与到拆迁过程中。通过这两次征询，能够最大程度地保障居民的知情权和参与权，使拆迁工作在合法、合理、公平的基础上顺利推进，避免因信息不透明或沟通不畅而引发不必要的矛盾和纠纷。
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文章来源参考：头条-上海拆迁结束，上海拆迁征询几次会议内容审核：李佳欣律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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