马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
拆迁有院子怎么算,拆迁院子算不算
在拆迁过程中，对于有院子的情况，其计算方式通常较为复杂且需要综合多方面因素来考量。
一般来说，会分别对房屋主体部分和院子进行评估计算。对于房屋主体，会依据其建筑面积、结构、装修等情况，按照相应的评估标准来确定价值。比如，房屋的建筑面积大小、楼层高度、建筑材料的质量等都会影响到其价值评估。
而院子的计算则相对有一定难度。首先会考量院子的面积大小，这通常以实际测量的占地面积为准。同时，还会考虑院子的用途，若院子是用于日常居住生活的，如晾晒衣物、种植花草等，会在价值评估中给予一定的考量。此外，院子的周边环境，如是否临近交通要道、是否有公共设施等，也会对其价值产生影响。
例如，一个建筑面积为100平方米的房屋，其主体部分可能根据市场行情评估价值为每平方米8000元，即80万元。而一个面积为50平方米的院子，若周边环境较好且用于日常居住生活，可能会评估价值为每平方米1500元，即7.5万元。将房屋主体和院子的价值相加，便是该有院子房屋在拆迁计算中的大致价值。当然，具体的计算方式还会因各地的拆迁政策和实际情况而有所差异。
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