孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁和回迁给的钱一样吗,回迁房和拆迁款
一、拆迁和回迁给的钱一样吗
回迁房的赔偿到底怎么算呢？严格来说，国家是没有一个固定的数量给到我们的啦！只要你手上拿着房子的房本子，那这回迁房就跟市面上其他的商品房本质上没什么两样了。
所以说嘛，国家要是想拆我家这种回迁房，就得按照它现在市价来给我赔偿哦。
这个市价可不是我们说了算，而是要找专门的评估机构来算的。
而这个评估结果，也不能让政府随便就定的啦。
所以呢，赔偿款的金额其实主要还是看回迁房的实际市价哦。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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