张琨律师
张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究，并拥有超过十年的执业经验，曾成功代理多起房屋补偿安置案件，至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷，房产、土地征收行政纠纷，税务筹划和行政处罚的处理。同时，张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年，具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利，在全国范围内办理多起重大、疑难案件，深受当事人的好评及认可。
房屋征收房产证有用吗,房屋征收后所有权归谁
房屋征收时，房产证是具有重要作用的。1. 房产证是房屋所有权的法定凭证，明确了房屋的归属和权利人。在征收过程中，它能证明房屋的合法存在以及所有者的身份，是确定征收补偿对象的重要依据之一。2. 依据房产证上所记载的房屋面积、结构等信息，可准确计算征收补偿的金额。如果房产证记载的信息与实际房屋情况不符，可能会影响补偿的公正性和准确性。3. 房产证还能在一定程度上保障房屋所有者在征收过程中的合法权益，使其在与征收部门协商补偿等事宜时有据可依，避免权益受到侵害。总之，房产证在房屋征收中起着关键的作用，对房屋所有者的权益保障具有重要意义。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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