马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
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征收土地的单价合适与否需综合多方面因素考量。要考虑当地的土地市场价格，包括周边类似土地的交易价格、土地的区位优势、土地的用途等。若土地处于繁华地段且用途广泛，单价可相对较高；反之，若处于偏远地区或用途受限，单价应相应降低。要考虑征收后的土地开发成本及预期收益，包括基础设施建设投入、后续开发项目的盈利空间等。如果开发成本高但预期收益可观，单价可适当提高以保障开发者的利益；若开发难度大且收益不确定，单价则应谨慎确定。还需参照政府相关的征收补偿政策和标准，确保单价在合法合规的范围内，同时兼顾被征收人的合法权益，以达到公平合理的征收效果。
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