张凡律师
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楼房拆迁车位补偿吗,拆迁房车位归谁所有
楼房拆迁时车位是否补偿需分情况而定。
若车位为产权车位，业主拥有合法产权，拆迁时应给予补偿。补偿方式通常参考市场价值，以货币补偿为主，按评估价格对车位价值进行赔偿。因为产权车位是业主的合法财产，拆迁导致车位灭失，给予合理补偿是对业主财产权益的保障。
若为租赁车位，业主仅有使用权，一般不会像产权车位那样获得补偿。不过，租赁合同会因拆迁提前终止，业主可依据合同约定，向出租方要求退还未使用期间的租金，并承担一定违约责任。
若为公摊车位，其面积已分摊到业主房屋的公摊面积中，属全体业主共有。拆迁时，补偿归全体业主，通常会体现在房屋拆迁补偿整体款项中，不单独对车位进行补偿。
总之，楼房拆迁时车位是否补偿，取决于车位的性质和业主的权益状况。
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