王彤律师
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征地拆迁中违法建筑要补偿吗,征收土地上的违法建筑如何处理
一、征地拆迁中违法建筑要补偿吗
根据我们国家的法律法规来看，当有人违反规定建造建筑物并需要被拆除的时候，他们通常是拿不到任何补偿款的。
但这并不代表他们所用的材料就一定不能获得赔偿。
实际上，如果这些非法搭建的建筑是拥有合法的土地使用权的话，那么即使在面临拆迁而不能因为拆除了非法建筑本身而得到补偿时，政府和拆迁方仍然应该要考虑到这个非法建筑所占用的土地对于建筑所有者的经济价值。
特别是如果这块土地的使用权是通过划拨方式获得的，那么拆迁方可能就不用为使用这块土地的非法建筑所有者提供任何补偿；
如果这块土地的使用权是通过出让方式获得的，并且非法建筑所有者已经支付了足够的土地出让金，但出让期限尚未到期，那么拆迁方就有责任为非法建筑所有者因拆除非法建筑而导致的土地使用收益损失提供适当的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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