李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
征地拆迁必须要有批文吗,征地拆迁要求
一、征地拆迁必须要有批文吗
这是肯定要有的啊！没有这个玩意儿，那你这土地征用就铁定违法了。
根据咱们国家《土地管理法》的规定，如果你在征地环节连这个批文都没有，甚至还用上了欺诈手段来取得批准，那这种强行征用土地的做法就是非法的啦。
其实这个征地批文呢，它在整个征地流程中起着至关重要的作用，它不仅贯穿始末，还起着承前启后的关键性角色。
所谓的“承上”嘛，就是说它是衡量建设项目合不合法、手续完不完善的标准。
而“启下”的那部分，则指出这个文件正是征地工作的起跑线哦。
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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