闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
征收土地法定程序是怎样的,征收土地征收
一、征收土地法定程序是怎样的
关于征收土地的法律规定程序通常包含以下多个环节：预公告阶段：政府在作出征收决定之前，有必要进行预公告，以通告土地使用权人、土地所有权人和其他相关权益人。
调查登记部分：对于计划征收的土地的权属、面积以及用途等要素进行充分调查，同时还要做好地上附属物的清点、测量和登记工作。
听证告知环节：向被征地者明确告知其拥有申请听证的权利，并且必须在指定的时限之内提交相应申请。
听证会议的组织工作：根据申请人的请求，如期举行听证会议，以便倾听被征地者的意见和建议。
拟定征地补偿安置方案过程：根据实地调查的数据成果和听证会议的反馈信息，制定出科学合理的征地补偿安置方案。
公告征地补偿安置方案环节：向社会各界公开宣告该方案，同样也需要听取被征地者的看法。
实行征地补偿安置方案：与被征地者签署补偿协议，按照约定支付补偿款项，并进行妥善安置。
最后是办理土地征收手续：在完成所有补偿安置事宜之后，依法办理土地使用权的转移手续。
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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