长寿区征地拆迁补偿标准，长寿区征地公告

长寿区征地拆迁补偿标准,长寿区征地公告

一、长寿区征地拆迁补偿标准

在国家需要建设的时候，依法征收农民兄弟们集体所有的土地时，所得要支付给他们因失去这块土地的使用权而损失的那部分土地的价值的花费。

这个钱怎么算首先来说说耕地的赔偿。

①比如，要征用的这片耕地在被征用之前连续三年的平均年产值如果是6-10倍的话，那支付给被征用者的赔偿款也就得这么多。

征用其他类型的土地得到的赔偿款也是有标准的，而且是按照不同地方的实际情况来定的，不过参照的还是我们刚才说到的这个标准。

②如果你的土地是那种能带来丰厚收入的非耕地（像是可以用来种树的山地、养鱼的池塘或者用来搞副业的水果园之类的），那么你可以拿到的赔偿款就可以按这块地被征用前三年平均年产值乘以6到10倍计算出来。

但是你要是那种不能给你创造任何经济效益的纯耕地，抱歉了，这种耕地被占用是没有任何赔偿的。

另外，如果你的土地类型属于人工鱼塘、宅基地、果园及其他多年生的经济作物，那它的赔偿标准就是按照跟它最近的那些耕地的赔偿标准算的。

③还有就是用来种植农作物的土地，在被征用后，原来耕地上的农作物和秧苗肯定都不得保留了。

所以得给你这些农作物的补偿费，标准也都是由各个省份或地区制定的。

④那个被征用的你的土地上的你的附作物，因为每个省份或地区的情况不一样，所以也没有统一的硬性规定。

原则上来讲，就是把它当作个建筑物来估算造价，然后按照你的赔偿标准，赔偿你相对应的金额给他。

⑤最后再说说在大城市里的情况。

例如，这类城市因为有特定的规划，所以他们还要交一笔代价很高的款项——新菜地开发建设资金。

按照规定，对于100万人口的大都会，他们每批用一亩菜地，就得额外掏出7000至10000块钱；50万人以上、不到100万人口的二线城市，他们每批用一亩地，可得掏出5000至7000块钱。

最后重申一下，补偿标准是各省市根据上述几个标准来确定的，但千万不要超过我们前面说的这些标准，否则就可能有点过火了。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

在国家需要建设的时候，依法征收农民兄弟们集体所有的土地时，所得要支付给他们因失去这块土地的使用权而损失的那部分土地的价值的花费。

这个钱怎么算首先来说说耕地的赔偿。

①比如，要征用的这片耕地在被征用之前连续三年的平均年产值如果是6-10倍的话，那支付给被征用者的赔偿款也就得这么多。

征用其他类型的土地得到的赔偿款也是有标准的，而且是按照不同地方的实际情况来定的，不过参照的还是我们刚才说到的这个标准。

②如果你的土地是那种能带来丰厚收入的非耕地（像是可以用来种树的山地、养鱼的池塘或者用来搞副业的水果园之类的），那么你可以拿到的赔偿款就可以按这块地被征用前三年平均年产值乘以6到10倍计算出来。

但是你要是那种不能给你创造任何经济效益的纯耕地，抱歉了，这种耕地被占用是没有任何赔偿的。

另外，如果你的土地类型属于人工鱼塘、宅基地、果园及其他多年生的经济作物，那它的赔偿标准就是按照跟它最近的那些耕地的赔偿标准算的。

③还有就是用来种植农作物的土地，在被征用后，原来耕地上的农作物和秧苗肯定都不得保留了。

所以得给你这些农作物的补偿费，标准也都是由各个省份或地区制定的。

④那个被征用的你的土地上的你的附作物，因为每个省份或地区的情况不一样，所以也没有统一的硬性规定。

原则上来讲，就是把它当作个建筑物来估算造价，然后按照你的赔偿标准，赔偿你相对应的金额给他。

⑤最后再说说在大城市里的情况。

例如，这类城市因为有特定的规划，所以他们还要交一笔代价很高的款项——新菜地开发建设资金。

按照规定，对于100万人口的大都会，他们每批用一亩菜地，就得额外掏出7000至10000块钱；50万人以上、不到100万人口的二线城市，他们每批用一亩地，可得掏出5000至7000块钱。

最后重申一下，补偿标准是各省市根据上述几个标准来确定的，但千万不要超过我们前面说的这些标准，否则就可能有点过火了。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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内容审核：张雪英律师

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