农村房屋拆迁怎么评估,农村房屋拆迁评估流程
一、农村房屋拆迁怎么评估
根据房地产估价的相关规定，房屋重置价格主要是以计量日期的建筑用料以及建筑工艺手段进行计算，然后依据当时的价格体系，通过全新的建设手法来重新构建一座具备被拆除房屋同样功能效益的住房的市场合理价格。
在房产估价过程中，拆迁房屋的评估价格并不包含其内部装修的价值。
对于房屋的内部装修部分，我们会单独出具一份评估报告。
而计量日期则设定为房屋拆迁许可证颁发的那一天。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁评估报告，农村房屋拆迁怎么评估价值内容审核：张霞律师
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