拆迁补偿是按照房产证的面积吗,拆迁房是按房产证面积赔付还是以实际使用面积
一、拆迁补偿是按照房产证的面积吗
在实施拆迁赔偿时，我们严格按照建筑面积进行计算。
在房屋拆迁过程中，仅对房产证上所记载的房屋面积进行补偿，而不会额外考虑其他土地面积的因素，除非土地证上所记录的土地面积超过了房产证上的面积。
对于国有土地上的房屋征收与拆迁工作，其补偿标准不得低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估结果来确定，通常情况下，我们会根据被征收房屋的产权证中所载明的建筑面积予以相应的补偿。
按照批准的土地面积进行计算，房屋面积及空地面积之和应当等于批准的宅基地面积。
需要明确指出的是，房屋面积和空地面积所获得的补偿标准并不相同，两者差异悬殊。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
在实施拆迁赔偿时，我们严格按照建筑面积进行计算。
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-拆迁按产权面积还是实际面积，拆迁补偿是按房产证面积还是实际面积内容审核：高志鹏律师
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