吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
土地征收协议书怎样为无效,土地征收协议应由谁签
土地征收协议书若存在以下情形则可能为无效：
1. 征收主体不合法。只有市、县人民政府有权作出土地征收决定，其他单位或个人作出的征收协议无效。
2. 征收程序违法。未按照法定程序进行征收，如未进行公告、未给予被征收人合理补偿等，协议可能无效。
3. 协议内容违反法律法规。如果协议内容与土地管理法等相关法律法规相抵触，比如约定的补偿标准低于法定标准等，该协议无效。
4. 被征收人非自愿签订。如果征收过程中存在胁迫、欺诈等手段，导致被征收人并非出于真实意愿签订协议，协议无效。
5. 超越权限签订。签订协议的主体超出其法定权限，比如村委会超越职权与他人签订征收协议，协议无效。
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文章来源参考：头条-土地征收必须要签协议吗，土地征收协议谁签字有效内容审核：吴琨律师
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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