吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
房屋征收承租方有权利吗,房屋征收承租户补偿
房屋征收时，承租方通常具有一定的权利。
1. 承租方享有合法的租赁权益，在征收决定作出前已签订合法有效的租赁合同，其租赁关系受法律保护。有权要求征收部门在征收补偿方案中充分考虑其租赁权益，保障其因征收而遭受的损失能够得到合理补偿，如搬迁费、临时安置费等。
2. 承租方可以要求征收部门与出租方协商，在征收补偿协议中明确其相关权益的处置方式，以确保自身合法权益不受侵害。若出租方与征收部门达成补偿协议而未保障承租方权益，承租方有权依据相关法律规定，通过法律途径维护自身合法权益。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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