侯森律师
拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
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在征收房屋时谈补偿，首先要了解相关法律法规，明确自己的合法权益。收集房屋的相关资料，如房产证、土地使用证等，这是谈判的基础。
要对房屋进行评估，确定其市场价值。可以委托专业的评估机构进行评估，也可以与征收部门协商确定评估机构。评估报告应包括房屋的面积、结构、装修等情况，以及市场价值等信息。
然后，与征收部门进行谈判。在谈判中，要坚持合理、合法的原则，提出自己的补偿要求，如房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。同时，要听取征收部门的意见和建议，积极协商解决问题。
如果双方无法达成一致，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自己的合法权益。在整个过程中，要保持冷静、理智，避免情绪化的表达，以争取最好的补偿结果。
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