白琳律师
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征地与征收有什么区别,征收和征迁的区别
1.核心要义上的关键差异在于：土地征收,其性质乃是指征收方对于被征收土地的主权因国家之合法征收行为而失效；在土地征用方面，则是在使用完毕之后，仍然需要将土地归还给原土地所有者。
2.在具体实施过程中，二者亦存在显著差异。依据我国《土地管理法》的相关规定，鉴于土地征收属于所有权的完全转移，因此相对而言，其流程比土地征用手续更加严谨规范。
3.在相关的审批机构层面，二者也有所不同。具体而言，土地征收的决策权力主要掌握在国务院及各省、自治区、直辖市各级人民政府手中；而土地征用的审批权限则主要由县级以上人民政府的国土资源管理部门负责。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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