张凡律师
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街道办事处是否有征收集体土地上的房屋征收,街道办的土地是国有还是集体
街道办事处在一定情况下可能涉及到征收集体土地上的房屋征收工作。街道办事处作为基层政府的派出机构，在城市建设和发展的过程中，承担着部分行政管理和公共服务的职责。
当涉及到集体土地上的房屋征收时，街道办事处通常会参与到征收前期的准备工作中。比如，协助进行土地权属调查，确保征收范围的准确性和合法性；组织相关的宣传工作，向被征收人普及征收政策和相关法律法规，保障被征收人的知情权和参与权。
在征收过程中，街道办事处还会负责协调各方利益关系，处理征收过程中出现的矛盾和纠纷。它会与土地管理部门、房屋征收部门等相关单位密切合作，共同推动征收工作的顺利进行。
然而，需要明确的是，并非所有的集体土地上的房屋征收工作都由街道办事处直接负责。具体的征收工作可能由专门的房屋征收部门或其他相关机构主导，街道办事处则在其中发挥协助和协调的作用。
总之，街道办事处在集体土地上的房屋征收工作中具有重要的地位和作用，它通过一系列的工作来保障征收工作的公正、公平和顺利进行。
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合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格一并补偿；核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
城中村改造是强制的吗？可以不同意吗？
城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有，但必须先走完征收程序：国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置；整治提升类不涉及征收。
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
