孙明堂律师
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私人公房拆迁有补偿吗,公房拆迁和私房拆迁的区别
私人对公房一般只有使用权，没有所有权，不过拆迁通常是有补偿的。补偿情况需区分不同情形。
如果是产权单位按照房改政策将公房出售给私人，私人取得房屋产权，那么在拆迁时，私人作为产权人能获得与其他私有房屋一样的拆迁补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
若私人未取得公房产权，仅为承租人，各地对于公房承租人的补偿政策有所不同。有的地方会直接给予承租人一定补偿，补偿方式可能是货币补偿或提供安置房屋；有的地方则是先由拆迁方与产权单位协商，对产权单位进行补偿，再由产权单位与承租人就解除租赁关系进行协商，给予承租人适当补偿或安置。
所以，私人公房拆迁通常有补偿，但具体补偿主体和标准要依据当地拆迁政策以及公房的实际情况确定。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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