贾华律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间，积极参与各类社会活动，包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研，将多年办案经验进行总结。
房屋拆迁贷款未还清怎么办,拆迁没还完贷款
房屋拆迁时贷款未还清，可按以下方法处理：
第一，与银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，申请提前还款或调整贷款还款计划。若选择提前还款，需了解银行是否有提前还款违约金及具体金额。部分银行允许在一定条件下调整还款计划，如延长还款期限、降低每月还款额等。
第二，使用拆迁补偿款还款。用拆迁补偿款优先偿还剩余贷款。若补偿款足够还清贷款，可直接结清贷款，解除抵押。若补偿款不足以还清贷款，剩余部分仍需按原贷款合同继续偿还。
第三，置换抵押物。如果获得新的房产安置，可与银行协商将新房产作为抵押物，继续履行贷款合同。不过，银行会对新抵押物进行评估，确定是否符合抵押条件。
第四，注意拆迁补偿款的分配。若房屋有共有人，要确保拆迁补偿款的分配合理合法，避免因补偿款分配问题引发纠纷，影响贷款偿还。
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