赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
只有使用权拆迁有补偿吗,只有使用权的房屋
只有使用权的房屋拆迁是否有补偿，需分情况判断。
如果是公有住房的承租人，在拆迁时通常能获得一定补偿。因为公有住房承租人虽无所有权，但有合法的居住使用权益。拆迁补偿可能包括对其居住安置的补偿，以保障其后续的居住需求。比如，可能会提供新的房源进行安置，或者给予一定的货币补偿用于租房等。
对于通过租赁等方式取得房屋使用权的情况，要依据租赁合同的约定。若合同中对拆迁补偿事宜有明确规定，按合同执行。若合同未约定，承租人可与出租人协商补偿。若因拆迁导致承租人无法继续使用房屋，造成经营损失或搬迁费用等，承租人可要求出租人给予合理补偿。
然而，如果是非法取得的使用权，比如未经产权人同意擅自使用房屋，一般无法获得拆迁补偿。
总之，只有使用权的房屋拆迁能否获得补偿，要结合具体情况和相关法律法规、合同约定来确定。
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