赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
房产所有人身亡,房子拆迁怎么办,人死了房子拆迁
房产所有人身亡后房子面临拆迁，可按以下步骤处理：
1.确定继承人：依据《民法典》，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。
2.办理继承手续：继承人需前往公证处办理继承公证，或通过法院诉讼取得生效法律文书，以证明其对该房产的继承权。办理时需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。
3.与拆迁方沟通：继承人凭借继承公证书或法院生效法律文书，以新的产权人身份与拆迁方进行沟通协商。向拆迁方表明自己的合法继承人身份，并提供相关证明材料。
4.签订拆迁补偿协议：协商一致后，继承人与拆迁方签订拆迁补偿协议。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，继承人可根据自身需求选择。
5.领取补偿：按协议约定，继承人领取拆迁补偿款或接收产权调换的房屋。
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