徐会元律师
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关于拆迁房产是怎么分配,拆迁房分配方式
拆迁房产分配需依据具体情况处理。
若有拆迁补偿协议，且协议中明确了房产分配方式，应按照协议执行。比如协议约定按人口分配，那么每个符合条件的人口可获得相应份额。
对于产权明确的房屋拆迁，属于个人产权的，拆迁房产补偿归产权人所有。若房屋为共有产权，例如夫妻共有、家庭共有等，共有人可协商分配。协商一致的，按协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况，如各方对房屋的贡献、居住情况等进行合理分配。
涉及农村集体土地上房屋拆迁，若有村集体制定的分配方案且不违反法律法规，按方案分配。村民可获得宅基地上房屋的补偿以及宅基地使用权的补偿等。
此外，还需考虑安置情况。如果是以房换房的安置方式，要根据被拆迁房屋面积和安置房屋面积等因素来确定分配。若安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，可能需要共有人共同承担超出部分的费用。总之，拆迁房产分配需综合多方面因素确定。
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