具有专业法律素养,严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验,从业至今,参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
房屋拆迁款家庭成员分配需依据具体情况确定。
若拆迁房屋为私房,需看房屋产权归属。若产权仅属一人,拆迁款归产权人所有;若为多人共有,按产权份额分配。如夫妻婚后购买房屋,属夫妻共同财产,拆迁款由夫妻平分;若按出资比例登记产权,按登记比例分配。
若是公房,拆迁款通常归承租人和同住人共有。同住人需满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。分配时,承租人和同住人一般均等分割,但会考虑实际居住情况、经济状况等因素,对居住困难或经济条件差的适当多分。
此外,家庭内部可协商分配。达成一致的,按协商结果处理;协商不成,可向法院起诉,由法院根据法律规定和实际情况判决。判决时,法院会综合考量房屋来源、居住情况、对房屋贡献等因素。
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文章来源参考:头条-拆迁款家里人怎么分配,拆迁款家庭成员如何分配内容审核:席炎飞律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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