李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
房子拆迁宅基地给补偿吗,房屋拆迁后宅基地使用权归谁
房子拆迁时宅基地通常会给予补偿。农村宅基地所有权归集体，农民仅拥有使用权。在拆迁时，宅基地补偿分为两部分。
其一，宅基地上房屋补偿。房屋属于村民个人财产，按照房屋结构、面积、新旧程度等评估作价补偿，补偿方式有货币补偿、产权置换等。货币补偿即根据评估价格给予村民相应金额；产权置换是提供新房屋替换被拆迁房屋。
其二，宅基地使用权补偿。因宅基地归集体，但村民有合法使用权，拆迁会导致村民失去该权益，所以会有补偿。补偿标准各地不同，会综合考虑当地经济水平、土地价值等因素。一般结合宅基地面积、区位等确定补偿金额。
不过，若村民存在宅基地使用不合法等情况，可能影响补偿。比如未经批准擅自改变用途、一户多宅且不符合规定等，补偿可能减少或不予补偿。
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