李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿,不是本村人买了宅基地怎么办
非本村人购买宅基地及房屋，拆迁赔偿情况需分情况而定。
若购买行为发生在较早时期，且符合当时的政策规定，比如在某些特定历史阶段政策允许非本村人在本村购买宅基地建房，在拆迁时可能会获得一定补偿。一般会对房屋价值进行评估，按照评估结果给予相应赔偿，因为房屋属于购买者的合法财产。
然而，通常情况下，宅基地的所有权归村集体，只有本村集体经济组织成员才有资格使用宅基地。非本村人购买宅基地的行为可能因违反相关法律法规而被认定无效。在此情形下，虽然房屋是购买者出资建造，其房屋的补偿款一般会给到购买者，但宅基地的补偿款通常归村集体所有。
如果购买者与出售者就拆迁补偿问题存在争议，可先尝试协商解决。若协商不成，可以通过诉讼途径，由法院根据具体情况和相关法律规定来判定补偿款的归属和分配。总之，非本村人购买宅基地拆迁赔偿较为复杂，要依据具体情况和当地政策法规来确定。
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文章来源参考：头条-不是本村人买了本村集体土地，外村人在本村买宅基地如何房屋确权内容审核：李银磊律师
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