马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
在别人宅基地建的房子拆迁怎么赔,在别人的宅基地上盖房子最终房子应该归谁
在别人宅基地上建房后遇拆迁，赔偿情况较为复杂，需分情况处理。
若建房人与宅基地使用权人有协议，按协议约定分配拆迁补偿。协议明确了双方在房屋建造及拆迁补偿分配的权利义务，应遵循其约定。
若没有协议，要根据建房原因和双方过错确定补偿分配。若经宅基地使用权人同意建房，拆迁补偿通常会考虑房屋建造的贡献。对房屋价值的补偿，可能倾向于建房人；宅基地的补偿归使用权人。若建房未经同意，但使用权人未及时制止，可能双方都能获得部分补偿。
若建房人是通过合法流转方式取得使用宅基地资格并建房，补偿应按相关流转规定执行。建房人可获得房屋价值补偿及部分宅基地相关补偿。
若建房行为不合法，未获审批等，可能无法获得全部补偿。拆迁部门会根据具体情况，对合法部分给予补偿，违建部分可能不予补偿。
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