李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
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宅基地拆迁补偿通常包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。
宅基地补偿方面，由于宅基地所有权归集体，补偿一般直接给到村集体。补偿方式有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按照宅基地的区位补偿价等因素，给予一定金额的补偿款；置换补偿则是安排新的宅基地供被拆迁人建房。
房屋补偿是对被拆迁人宅基地上房屋价值的补偿。补偿标准根据房屋的结构、面积、成新等情况评估确定。补偿方式同样有货币补偿和产权置换。货币补偿会依据评估价格给予相应金额；产权置换是提供安置房，按照一定的置换比例进行安置。
此外，拆迁还可能涉及其他补偿，如搬迁费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费，在被拆迁人过渡期间给予一定的租房费用补贴；如果是经营性房屋，还有停产停业损失补偿。
不同地区的宅基地拆迁补偿标准和政策存在差异，具体补偿情况应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。被拆迁人可向当地政府部门咨询了解详细信息。
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