贾波涛律师
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承租公房拆迁利益如何分配,租赁公房拆迁
承租公房拆迁利益分配需依据具体情况确定。
若承租人健在，拆迁补偿通常归承租人。承租人可获得搬迁费、安置费等补偿款项。若因拆迁导致承租人需临时安置，还能得到临时安置补助。
存在共同居住人的情况时，共同居住人一般指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。共同居住人有权要求分割拆迁补偿款。一般会根据居住情况、对房屋的贡献等因素进行合理分配。例如，长期居住且对房屋维护有较大贡献的共同居住人，可能会适当多分。
若承租人去世，在确定新的承租人之前，拆迁补偿款可暂不分配。确定新承租人后，由新承租人按照上述规则参与分配。
若家庭内部对拆迁利益分配有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定分配。若无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况，遵循公平合理原则进行判决。
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