于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
宅基地没确权拆迁有影响吗,农村宅基地未确权遇到征收如何认定
宅基地没确权拆迁是否有影响，需分情况来看。
若宅基地未确权是因历史遗留问题、政策衔接问题等客观原因导致，且村民确实长期合法使用该宅基地，有相关建房审批手续、居住证明等能证明其使用权益的材料，通常不影响拆迁权益。拆迁方会依据这些材料确认村民对宅基地的合法使用，按照规定给予合理补偿，可能包括宅基地补偿和房屋补偿。
但如果宅基地没确权是因为存在违规占地、未经审批建房等情况，拆迁时就可能有影响。对于违规部分，可能无法获得宅基地补偿，甚至房屋也可能被认定为违建而不予补偿或仅给予较低补偿。
另外，没有确权的宅基地在拆迁补偿的确定过程中，可能会更复杂。由于缺乏明确的权属证明，拆迁方确定补偿对象和补偿标准时，可能需要更多调查和认定工作，这可能会使补偿协商和发放的时间延长。
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