殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
居民买农村宅基地拆迁怎么补偿,买农民的宅基地房有什么风险
居民购买农村宅基地，若涉及拆迁补偿，情况较为复杂。
一般而言，城镇居民购买农村宅基地的行为通常不受法律保护。依据相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，其使用权仅限本集体经济组织成员享有。非本集体经济组织成员购买农村宅基地及房屋，该买卖合同可能被认定无效。
若拆迁，补偿主要有以下情况：其一，对于房屋价值补偿，若房屋是居民出资建造，通常会补偿给房屋实际建造者。不过，鉴于合同无效，可能需返还购房款等。其二，宅基地补偿款一般归集体经济组织成员所有，购买的居民通常无法获得。
在实际操作中，若购买行为经过了相关组织同意且符合一定条件，部分地区可能会根据具体情况给予一定补偿。若产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体事实和法律规定进行裁决。居民在遇到此类问题时，应及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
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