姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
拆迁安置房的所有权归谁所有,拆迁安置房的所有权归属
拆迁安置房所有权归属需根据不同情况确定。
若被拆迁房屋是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得，此种情况下拆迁安置房应认定为一方个人财产。因为该房屋的取得基于婚前个人房产的拆迁，本质上是婚前财产形态的转化。
如果被拆迁房屋是私有住房，且为夫妻双方婚后取得，那么拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。由于婚后取得的房屋本身就属于夫妻共同财产，拆迁后获得的安置房自然也属于夫妻共有。
对于公有住房，若以产权调换方式取得的拆迁安置房，且被拆迁房是夫妻一方承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，此种情况也应认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间的承租利益及拆迁权益都应视为夫妻共同享有的权益。
若被拆迁房是父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方或双方名下，通常应认定为父母与夫妻共有财产，需根据具体的拆迁政策和实际出资等情况确定各自份额。
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