殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
农村宅基地拆迁有补偿吗,农村宅基地拆迁补偿新标准
农村宅基地拆迁通常有补偿。拆迁补偿涉及宅基地和其上房屋两部分。
宅基地补偿归村集体所有。因宅基地所有权属集体，村民仅拥有使用权。不过，宅基地被征收后，村集体会重新分配宅基地给村民。
房屋补偿归村民所有。补偿方式多样，一是货币补偿，根据房屋价值给予现金补偿；二是产权置换，以等价房屋进行调换；三是结合型补偿，既给予货币补偿，又提供产权置换。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按前述区域内农村房屋建设情况确定。
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