赵昀腾律师
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房屋拆迁同住人如何认定,房屋拆迁同住人怎样安置
房屋拆迁同住人认定需满足相关条件。
第一，在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口。这是基本的户籍要求，是判断是否可能成为同住人的首要条件。
第二，实际居住生活一年以上，特殊情况除外。实际居住体现了对房屋的实际使用和依赖关系，但因居住困难、服兵役、读大学等特殊原因未实际居住的，也可被认定。
第三，在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。“其他住房”指福利性质取得的房屋，比如按公房出售政策购买的产权房、单位分配并购买的福利房等。若在本市有其他福利性质住房且居住不困难，则一般不能认定为同住人。
同时，空挂户口人员通常不属于同住人。但存在特殊情况，若有证据证明其在他处无住房且实际居住在被拆迁房屋，有可能被认定为同住人。司法实践中，同住人认定会结合具体案件情况，综合考虑各种因素进行判断。
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