金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁楼有公摊面积吗合法吗,拆迁时公摊面积赔偿钱吗
一、拆迁楼有公摊面积吗合法吗
拆迁楼是否有公摊面积以及其是否合法，这是一个在房地产领域较为常见且重要的问题。
拆迁楼，通常是指因城市建设、土地征收等原因而被拆除的建筑物。在这些拆迁楼中，部分房屋是存在公摊面积的。公摊面积是指建筑物内除了套内建筑面积之外的共同使用部分的面积，如电梯间、走廊、楼梯等。这些共同使用部分的面积需要由所有业主共同分摊，以保证建筑物的正常使用和维护。
关于拆迁楼的公摊面积是否合法，这需要根据相关的法律法规来判断。在我国，房地产开发和销售必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规。这些法律法规对公摊面积的计算方法、分摊原则等都有明确的规定。如果拆迁楼的公摊面积是按照法律法规的规定进行计算和分摊的，那么就是合法的；反之，如果存在违规计算或分摊公摊面积的情况，那么就是不合法的。
总之，拆迁楼是否有公摊面积以及其是否合法，需要根据具体情况进行判断。在购买拆迁楼或参与拆迁相关事宜时，购房者或拆迁户应该了解相关的法律法规，确保自己的合法权益得到保障。
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