王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
房屋拆迁怎么进场评估,房屋拆迁评估注意的问题有哪些
一、房屋拆迁怎么进场评估？
1.拆迁人要按照咱们这条例的规定，对正在拆迁中的人进行赔偿。
如果是拆除了违规搭建或超过了批准期限的临时建筑，那就没有任何赔偿；但如果是拆除了还没到批准期限的临时建筑，那就得给你适当赔偿！
2.赔付你的方式有两种选择，要么拿钱，要么换房子。
3.如果你选择拿钱的话，那么这个钱数就是根据你被拆迁的房子所在的地段、用途以及建筑面积等因素来决定的，最后会通过房地产市场的评估价来确定。
具体的计算方法呢，每个地方都可能有点不同，所以你最好去问问你们当地的政府部门。
4.如果你的房子不是用来做公益事业的，比如学校、医院之类的，那么它的附属物就不能拿来换房子，只能拿到钱。
5.如果你的房子是用来做公益事业的，比如学校、医院之类的，那么拆迁人就应该按照相关的法律法规和城市规划的要求来重新建一个新的房子给你，或者直接给你钱。
6.如果你租的房子要拆迁，那么你跟房东之间的租赁关系就要解除了，或者房东要给你安排新的住处，这样的话，拆迁人才会给你赔偿。
7.拆迁人必须提供符合国家质量安全标准的房子给你，让你能安心地搬进去。
8.如果你的房子的所有权不太清楚，那么拆迁人就需要先提出一个赔偿安置方案，然后提交给房屋拆迁管理部门审核，等到他们同意之后才能开始拆迁。
在拆迁之前，拆迁人还要把你的房子的相关信息送到公证机关那里去做个证据保全。
9.如果你的房子上有抵押权，那么拆迁的时候就得按照国家关于担保的法律来处理。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁评估是什么意思，房屋拆迁怎么进场评估房子内容审核：王丹律师
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